Le Taux d’usure et l’assurance emprunteur.

Comme vous en avez certainement entendu parler, actuellement, il y a beaucoup de refus de prêt à cause du taux d’usure.
Ne désespérez pas si vous êtes dans ce cas, nous avons assurément la solution.

Le problème du taux d’usure.

En fait, il sert à protéger l’emprunteur contre les propositions de prêts avec des taux trop importants.
Le taux d’usure est un taux d’intérêt annuel effectif global (TAEG) maximal.
Il est appliqué lors de la souscription d’un prêt.
Le TAEG est le taux d’intérêt tout compris du crédit.
Il comprend:
Les intérêts bancaires et assurances *.
Les frais ainsi que les taxes.
les commissions ou/et les rémunérations de toute nature.
qu’elles soient directes ou indirectes, et qui sont inclus dans le prêt et supportés par l’emprunteur.

Dans le cas où * l’assurance obligatoire d’invalidité, d’incapacité de travail, est souscrite.
Les primes d’assurance sont également comprises dans le TAEG.

Comment arriver à ne pas être bloqué par le taux d’usure ?

Si votre dossier de demande de financement est bloqué par la banque avec le motif dépassement du taux d’usure.
Il est possible du fait que vous soyez un particulier, de ne pas être bloqué pour le dépassement du taux d’usure.
En premier lieu, la solution est de modifier le Taux d’usure et l’assurance emprunteur, et d’envisager de souscrire auprès de Charamon courtage une assurance emprunteur, il y a de grandes chances qu’elle soit moins chère.
Cette assurance emprunteur souvent obligatoire pour la souscription d’un prêt immobilier.
Elle représente un poids très important dans le coût total du crédit TAEG.

La loi Lagarde permet plus facilement de choisir une assurance emprunteur hors banque, et de souscrire dans une compagnie d’assurance spécialisée.
Cette assurance doit être égale ou supérieure à celle du contrat de groupe, qui est proposé par la banque.
L’avantage est que cela permet de faire baisser le taux du prêt à un niveau inférieur, et passer sous le taux d’usure.

Une autre option consiste à changer le nombre de mensualités du crédit.

Plus la durée du crédit est longue, plus le TAEG est bas.
À savoir que, tout frais d’acte notarié lié à l’achat de votre bien immobilier, ne rentre pas dans le calcul du taux annuel effectif global TAEG.

Une autre solution est l’augmentation de votre apport personnel qui fait aussi baisser le TAEG.
Il est important de connaître le montant du TAEG de votre banque avant d’avoir votre rendez-vous.

Cela permet d’argumenter en cas de négociation sur le Taux d’usure et l’assurance emprunteur.
Si vous avez une simulation de votre banque avec le tableau d’amortissement, faite nous parvenir les documents.
Nous vous faisons un devis gratuit, et sans engagement.
Ce qui permet d’avoir un très bon comparatif, et de contrôler après un refus, s’il est possible de faire passer le dossier avec les changements du Taux d’usure et l’assurance emprunteur.

Vous avez déjà un prêt, nous pouvons aussi vous faire faire des économies sur le contrat en cours auprès de votre banque.

Nous sommes à votre disposition pour toute information complémentaire.
Ci-dessous, vous avez la possibilité de remplir le formulaire afin de recevoir un devis gratuit