Quand va s’arrêter la hausse des taux.
En une année, les taux d’intérêts ont été multipliés par plus de deux.
En prenant un crédit sur 20 ans, on trouve un taux moyen qui se rapproche de plus en plus des 2,5% .
Pour un crédit immobilier pris sur la durée de 25 ans, les 3% pourraient être dépassés dans quelques semaines.
Quand va s’arrêter la hausse des taux, pour le moment, aucun signe n’indique que la hausse des taux va se stabiliser.
Il suffit de voir que la La Banque centrale européenne continue de relever les taux.
Ils sont passés de -0,5% à 1,5% et cela en trois mois !.
Il est attendu une quatrième hausse pour cette année.
Ce qui a pour conséquence, que les banques n’auront pas le choix d’augmenter leurs taux d’intérêt.
Ce qui engendre aussi des répercussions auprès des banques.
Elles vont être aussi bloquées à cause du taux d’usure, elles ne pourront pas augmenter indéfiniment leurs taux d’intérêt.
Afin de ne pas prêter à perte, les organismes bancaires font donc le choix, en cette fin d’année, de réduire considérablement le nombre de crédits immobiliers octroyés.
Avec le taux d’usure du 1er janvier 2023, l’accord de prêt immobilier va reprendre
Maintenant, reste à savoir pendant combien de temps.
Le pouvoir d’achat
Financièrement, les ménages peinent depuis plusieurs mois, avec la hausse des taux d’intérêts qui fragilise le budget.
De nombreux futurs acquéreurs stoppent leur projet immobilier, en attendant une période plus propice est stable.
Une solution pourrait être la portabilité de prêt immobilier.
Elle pourrait être à envisager, que ce soit pour les professionnels du crédit, mais surtout pour les acquéreurs.
Elle permettrait en effet de s’endetter à moindre coût.
Le montage financier consiste à garder votre crédit aux conditions initiales, afin de financer un autre bien que celui actuellement octroyé.
Il serait mis en place en cas de revente d’un premier bien immobilier, pour en acheter un nouveau.
Cela permet de conserver le capital restant du prêt initial.
Il pourrait passer comme un apport personnel, et le cas échéant permettre de finaliser par un prêt complémentaire.
Plutôt que solder le prêt en cours et souscrire un nouveau, il permettrait de transférer de l’ancien au nouveau bien.